Pour pouvoir exercer la profession, il faut suivre un cours spécifique et passer l’examen pour obtenir la licence. Mais par où commencer pour acquérir une solide formation et travailler en tant qu’agent immobilier, voire ouvrir sa propre agence immobilière ? Voici quelques conseils utiles à suivre.

Licence d’agent immobilier : en quoi consiste-t-elle ?

La réponse à la question « Comment devenir agent immobilier ? » est unique : il faut une licence qui vous qualifie pour exercer cette profession. On peut accéder à ce titre en suivant et en réussissant une formation spécifique. Ensuite, il faut s’adresser à la Chambre de commerce pour être admis à l’examen en vue de l’obtention de la licence d’agent immobilier. Une fois l’examen réussi, vous êtes habilité à exercer la profession.

C’est donc normal de se renseigner sur les différentes cartes professionnelles en immobilier qui existent. En premier lieu, vous avez la carte T qui est aussi appelée carte de transaction immobilière. C’est obligatoire de la détenir si vous envisagez de créer une agence immobilière, de développer un réseau de mandataire ou encore d’exercer la profession d’agent immobilier. Ce document s’avère indispensable pour l’achat, la vente, la location et la sous-location d’un bien. C’est la Chambre de Commerce et de l’Industrie (CCI) de la localité où le professionnel exerce sa profession qui le délivre.

Pour l’obtenir, on doit avoir un niveau d’études minimum équivalent à un BTS Professions Immobilières en suivant des formations en commerce, en droit ou en économie. Sinon, la Validation des Acquis et de l’Expérience (VAE) constitue une autre voie. En tout cas, vous pouvez choisir la délégation de carte T proposée par Gridky si vous ne pouvez pas encore obtenir ce précieux document. Ensuite, il y a aussi la carte S qui est la carte des syndicats de copropriétés. Enfin, on a la carte G qui est incontournable en matière de gestion locative immobilière.

Que faut-il étudier pour devenir agent immobilier ?

Vous vous demandez sans doute en quoi consiste l’examen pour devenir agent immobilier et quelles sont les épreuves à réussir pour obtenir la licence. Les matières à étudier pour l’examen ont trait à la législation et aux activités bureaucratiques liées à l’immobilier. Vous devrez vous concentrer sur des notions de droit civil et de droit fiscal, telles que :

  • les types de contrats ;
  • les obligations fiscales ;
  • les enregistrements et les transcriptions ;
  • les droits réels ;
  • l’hypothèque ;
  • le financement ;
  • le permis de construire ;
  • les facilités financières pour l’achat et la vente de biens immobiliers.

L’examen se compose d’une épreuve écrite et d’une épreuve orale. En règle générale, l’épreuve écrite consiste en des questions à réponses fermées. Si vous réussissez l’épreuve, vous êtes admis à l’examen oral. En cas d’échec, vous pouvez vous réinscrire et repasser l’épreuve. Il existe généralement un délai spécifique après lequel c’est possible de s’inscrire pour une nouvelle tentative.